Топ партнеры Домклик
ФэмилиДом: ТОП застройщиков РФ в Лен. обл. Награда за качество быстровозводимых домов.
ипотечные программы
Семейная ипотека на строительство каркасного дома
5 банков партнеров
Максимальная сумма кредита для объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Низкая ставка
Фиксированная ставка для семей с детьми на строительство дома в «ФэмилиДом».
Остались вопросы?
Менеджер разберет ваш случай и сориентирует по дальнейшим шагам и списку документов
Условия кредитования
Кому подойдет программаДля семей с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также для семей с ребёнком-инвалидом
Минимальная сумма кредита300 000 ₽
Максимальная сумма12 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
6 000 000 ₽ — для объектов в других регионах
Срок кредитованияот 12 месяцев до 30 лет
Первоначальный взносот 20,1 %
СтрахованиеЗалоговое имущество, жизнь и здоровье заёмщика
Требования к заёмщику
СтрахованиеЗалоговое имущество, жизнь и здоровье заёмщика
Возраст на момент предоставления кредитане менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита75 лет
Стаж работыне менее 3-х месяцев на текущем месте работы
ГражданствоРФ
Созаёмщикидо 3-х физических лиц
их доход учитывается при расчёте максимальной суммы кредита
супруг(а) титульного заёмщика является обязательным созаёмщиком (исключением составят случаи, когда супруг(а) заёмщика является иностранным гражданином)
регистрация ребёнка/детей должна совпадать с регистрацией участника программы (заёмщика или созаёмщика, имеющего детей, подходящих под условия программы)
предоставление СНИЛС ребёнка/детей
Зарплатные клиенты Сбербанкапри прекращении получения заработной платы на счёт или карту банка ставка может быть увеличена на 1%
Процентные ставки
Полная стоимость кредита20,819% – 21,525%
Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: стоимость оценки недвижимости — 2 000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,14% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.
Базовая ставка7%
Минимальная ставка6%
Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заемщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.
Процесс сделки
Оформление заявкиДля расчета ежемесячного платежа, суммы и срока ипотеки воспользуйтесь калькулятором Домклик — это поможет определиться с желаемыми параметрами кредитования.
Чтобы отправить заявку на рассмотрение, необходимо в личном кабинете Домклик заполнить анкету и загрузить требуемые документы (паспорта родителей, свидетельства о рождении детей).
В большинстве случаев решение по кредиту принимается за несколько минут.
Ответ банка вы получите в СМС, по электронной почте и в личном кабинете Домклик.
Подготовка документов по строительствуПосле получения предварительного одобрения, необходимо добавить в личный кабинет документы по земельному участку и объекту планируемого строительства, а именно:
— проект договора подряда и заявление о планируемом строительстве с указанием его параметров и стоимости;
— документы на участок в собственности — выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство
— отчет об оценке земельного участка — можно на Домклик
Если ипотека оформляется на строительство дома с одновременным приобретением участка, то также нужно предоставить документы на землю — паспорт продавца, правоустанавливающие документы на участок, выписку из ЕГРН, отчет об оценке и проект договора купли-продажи.
Какие-либо разрешительные документы на строительство или документы по подрядчику для оформления ипотеки в Сбере не требуются.
Уведомление о соответствии планируемого строительства установленным требованиям не является обязательным документом для получения ипотеки в Сбере. Но его оформлением не стоит пренебрегать, так как это позволит минимизировать риски самовольной постройки.
Подписание кредитного договораКогда банк рассмотрит документы и одобрит сделку, вы сможете в личном кабинете выбрать удобную дату и время подписания кредитного договора. На встрече должен присутствовать как титульный заемщик, так и созаемщики.
При себе нужно иметь паспорта, документы по строительству и по земле.
Регистрация договора ипотекиЕсли в качестве обеспечения по ипотеке предоставляется имеющийся земельный участок, то необходимо зарегистрировать договор ипотеки в Росреестре.
Это можно сделать через МФЦ. Стандартный срок выполнения запроса — 10 рабочих дней.
Получение кредитаЗарегистрированный договор ипотеки или выписку из ЕГРН с отметкой о наличии обременения необходимо предоставить в банк. В этот же день нужно оформить полис страхования залоговой недвижимости — если сделать это в личном кабинете Домклик, он автоматически будет добавлен в пакет документов по сделке.
Средства на строительство перечисляются единовременно на эскроу-счет.
Если ипотека оформлялась в том числе на покупку участка, то соответствующая сумма будет переведена продавцу после регистрации перехода права собственности на землю в Росреестре.
Также напоминаем, что кроме Семейной ипотеки, в Сбербанке действует еще несколько ипотечных программ, в рамках которых можно оформить кредит на покупку земельного участка и строительство дома.
О нас говорят
ФэмилиДом — участник Domclick Digital Awards 2025
ФэмилиДом получил диплом федеральной премии для лидеров рынка недвижимости Domclick Digital Awards 2025 в номинации «Быстровозводимые дома».
Церемония награждения: ФэмилиДом на Domclick Digital Forum 2025
Смотрите, как прошла торжественная церемония награждения — ФэмилиДом в числе лучших застройщиков страны по версии Домклик.