Построенные каркасные дома в СПб и Ленинградской области
За время работы с 2005 года компания «ФэмилиДом» построила 495 домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и соседних регионах. Каждый объект в этом разделе построен по проекту из нашего каталога. Это не визуализация, а реальные дома с реальным адресом.
Готовые проекты каркасных домов — выберите свой дом уже сегодня
С готовым проектом дома не нужно долгого проектирования и согласований. Планировка уже проверена на построенных объектах, смета просчитана, а сроки строительства заранее известны.
Популярные готовые каркасные дома
Самые популярные проекты каркасников — это дома от 60 до 115 м²:
- Левхов 64 м², 12 построенных домов;
- Новак 86,2 м², 11 построенных домов;
- Долженко 114,5 м², 9 построенных домов;
- Ивин 97,6 м², 8 построенных домов;
- Греков 88,1 м², 8 построенных домов.
В карточке каждого проекта есть ссылки на фотоотчеты с объектов.
Каркасные дома с отделкой под ключ
Строительство дома по любому проекту можно заказать в одной из трех комплектаций — Базовая, Стандарт и Комфорт. Базовая включает утепление 150 мм и внешнюю отделку фасада, но без внутренней отделки помещений. В Стандарт и Комфорт предусмотрена внутренняя отделка и дополнительные позиции по конструктиву. Разница в стоимости строительства каркасного дома на примере проекта Мягков 94,7 м²:
- Базовая — 3 793 000 руб;
- Стандарт — 4 283 000 руб;
- Комфорт — 4 492 000 руб.
Состав комплектаций менеджер разберет по вашему проекту, потому что набор позиций зависит от этажности и площади дома.
Недорогие дома — проекты с ценами
Компактные дома до 60 м² подходят для сезонного проживания и для первого дома на участке. Если утеплить такой объект материалом толщиной 200 мм, в доме можно жить круглый год.
- Комарова 27,5 м², от 1 685 000 руб;
- Орлова 56,9 м², от 2 063 000 руб;
- Кириллов 34,4 м², от 2 074 000 руб;
- Веселков 43,1 м², от 2 124 000 руб;
- Пестерев 44,1 м², от 2 135 000 руб.
Все проекты этой группы строятся от 20 дней, поэтому дом можно получить в течение одного сезона.
Как подобрать каркасный дом по размерам
Площадь дома выбирают по количеству спален, потому что метраж сам по себе ничего не говорит о комфорте. В нашем каталоге 90 проектов площадью от 27,5 до 168,2 м².
До 45 м² — одна-две спальни, дачный формат. В проекте Комарова 27,5 м² санузел не предусмотрен.
45–70 м² — две-три спальни и один санузел, дом для пары или небольшой семьи.
70–100 м² — от двух до четырех спален и кухня-гостиная, дом для семьи из трех-четырех человек.
100–130 м² — четыре-пять спален и, как правило, два санузла.
От 130 м² — четыре-пять спален, просторная общая зона, есть место под кабинет или парную.
Если ни один вариант не совпал с вашим сценарием, планировку можно изменить. Архитекторы могут перенести перегородки, добавить террасу, поменять расположение комнат на этапе проектирования бесплатно.
Стоимость, сроки и комплектация
Площадь определяет базовую цену, комплектация меняет ее в пределах 15–20%, а срок зависит от объема работ и погоды на участке.
Стоимость готовых каркасных домов
Цены в каталоге на каркасные дома указаны в Базовой комплектации. Смета фиксируется в договоре и не меняется до конца строительства независимо от стоимости материалов. Вы можете уверенно планировать бюджет или платежи по ипотеке.
Сроки строительства
Компактные дома до 70 м² мы строим от 20 дней, дома от 90 м² — от 25 дней. Отсчет идет от заезда бригады на участок и доставки материалов. Мы строим каркасные дома круглый год. Зимой и в дождливый сезон материалы на площадке закрываем защитными тентами от осадков.
Комплектация
В Базовую комплектацию входит полный конструктив дома и внешняя отделка:
Силовой каркас и стропильная система — сухая строганая доска 45×145 мм.
Утепление пола и потолка плитами «Knauf» 150 мм, перегородок — 100 мм.
Кровля из металлочерепицы с гидроизоляцией и водосточной системой.
Фасад — имитация бруса «Карельский профиль».
Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, отливами, подоконниками и москитными сетками.
Входная дверь металлическая с терморазрывом.
Внутренняя отделка перегородок, межкомнатные двери, плинтус и лестница на мансарду в Базовую комплектацию не входят. Эти позиции добавляются в Стандарте и Комфорте.
Преимущества покупки каркасного дома
Каркасная технология пришла в Россию из Скандинавии и Северной Америки, где такие дома строят уже больше двухсот лет. Мы строим по скандинавской схеме с ригелями и укосинами, поэтому конструкция получается жесткой без лишнего расхода древесины. Плюсы каркасных домов:
Дом не садится, поэтому отделку можно начинать сразу после сдачи.
Стена толщиной 150–200 мм по теплу сопоставима с кирпичной кладкой в несколько раз толще.
Легкий вес конструкции позволяет строить на свайном фундаменте.
Строительство круглый год, без паузы зимой.
Средний срок службы 50–60 лет.
Мы предоставляем официальную гарантию 5 лет на все конструктивные элементы дома.
Чтобы заказать строительство готового каркасного дома, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните менеджерам компании по телефону +7 (921) 911-22-35.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли посмотреть построенный дом вживую?
Да. У нас открыт офис-шоурум на «Выставке коттеджей в Озерках» по адресу Выборгское шоссе, 212, коттедж № 37. Принимаем по предварительной записи.
Подходят ли готовые каркасные дома для постоянного проживания?
Да. Каркасники не усаживаются, хорошо сохраняют тепло. Для всесезонного проживания мы рекомендуем утепление не менее 200 мм.
Можно ли изменить готовый проект?
Да. В любой проект из каталога можно внести изменения по вашим пожеланиям, а изменения на этапе проектирования архитекторы согласуют бесплатно.
Какой фундамент нужен под каркасный дом?
Чаще всего используются винтовые или забивные сваи, потому что каркасный дом легче брусового и каменного. При достаточном бюджете разумнее сделать ленту или плиту, поскольку такой фундамент теплее и надежнее в долгосрочной перспективе. Точный ответ даст выезд специалиста на участок.
Можно ли построить дом в ипотеку?
Да. Мы аккредитованы в пяти банках-партнерах и работаем со всеми льготными программами, включая семейную ипотеку и материнский капитал.
