Строительство каркасных домов под ключ в СПб и Ленинградской области

Компания «ФэмилиДом» строит каркасные дома с 2005 года. За это время мы сдали 495 объектов в Ленинградской области и соседних регионах, поэтому каждый узел конструктива у нас отработан на реальных стройках. Строим по договору с фиксированной сметой и гарантией 5 лет.

Этапы строительства каркасного дома под ключ

Порядок работ:

• Обсуждение проекта и выезд специалиста на участок для оценки грунта и подъездных путей.
• Согласование технического задания, планировки и комплектации.
• Подписание договора с фиксированной сметой и сроком.
• Заезд бригады, доставка материалов и устройство фундамента.
• Сборка силового каркаса, монтаж стропильной системы и кровли.
• Утепление, ветрозащита и пароизоляция контура.
• Отделка фасада, установка окон и дверей.
• Внутренние работы по выбранной комплектации.
• Сдача дома и подписание акта приемки.

Бригадир остается на связи с клиентом весь срок стройки и присылает фото и видео с площадки, поэтому контролировать ход работ можно удаленно.

Цены на строительство каркасных домов под ключ

Стоимость складывается из площади дома, выбранной комплектации и типа фундамента. Готовые проекты в каталоге ориентировочно стоят в Базовой комплектации:

Дома до 45 м² — от 1 685 000 руб.

Дома 45–70 м² — от 2 063 000 руб.

Дома 70–100 м² — от 2 736 000 руб.

Дома 100–130 м² — от 3 426 000 руб.

Дома от 130 м² — от 4 104 000 руб.

Если вы выбираете строительство дома в комплектации Стандарт или Комфорт, к цене добавляется примерно 15–20%. Итоговая сумма фиксируется в договоре и дальше не меняется, поэтому подорожание материалов на рынке вас не коснется. Оплата разбита на этапы. Первый взнос вносится при заключении договора, основная часть — после заезда бригады и доставки материалов, остаток — при сдаче дома и подписании акта.

Проекты каркасных домов для строительства

В каталоге 90 готовых типовых проектов. Мы строим одноэтажные дома, дома с мансардой и полутораэтажные варианты, а также дома с лофтом и в стиле шале. Число спален — от одной до пяти.

Кириллов 34,4 м², один этаж, 2 спальни.

Левхов 64 м², мансарда, 4 спальни.

Мягков 94,7 м², один этаж, 3 спальни.

Долженко 114,5 м², полтора этажа, 5 спален.

Николаев 168,2 м², полтора этажа, 5 спален.

Если готовый проект не подходит, мы построим дом по вашему индивидуальному проекту. Также можно взять типовой вариант за основу и переработать планировку под свой участок и сценарий жизни.

Строительство загородных домов в СПб и области

Основная география наших объектов — Ленинградская область. Мы строили дома во Всеволожском, Приозерском, Выборгском, Тосненском, Ломоносовском, Кировском и Гатчинском районах, а также в Сосновом Бору и в Псковской области. Логистика бригады и материалов заложена в смету. Если участок находится за пределами области, менеджер рассчитает выезд отдельно.

Перед стартом работ специалист приезжает на участок и оценивает грунт, рельеф и подъезд для техники.

Строительство домов из бруса под ключ

Многие заказчики приходят с запросом на дом из бруса, имея в виду внешний вид, а не конструктив. Мы строим по каркасной технологии и отделываем фасад имитацией бруса «Карельский профиль», в результате дом снаружи выглядит как брусовой, но при этом он теплее и не усаживается. Дополнительный плюс каркасника — экономия на нулевом цикле.

Легкая конструкция допускает свайный фундамент, тогда как под брусовой дом чаще требуется более дорогое основание. Если вам важен именно массив дерева в конструктиве, обсудите это с менеджером.

Комплектация работ и что входит в «под ключ»

В строительство каркасного дома «под ключ» у нашей компании входит следующий объем работ.

Фундамент для каркасного дома

Для каркасного дома в основном используются винтовые или забивные сваи, потому что вес конструкции сравнительно небольшой. На сваях так же, как и на плите, можно сделать теплый пол. Если бюджет позволяет, можно рассмотреть ленточный фундамент или монолитную плиту. Мы также строим на фундаменте заказчика, но в этом случае техническое задание на фундамент согласуется заранее со специалистами, которые его выполняют.

Каркас и кровля

Силовой каркас собираем из сухой строганой доски сечением 45×145 мм по скандинавской схеме с ригелями и укосинами. Внутренние перегородки — доска 45×95 мм, стропильная система — 45×145 мм. Нижнее основание обрабатываем огнебиозащитой. Кровля из металлочерепицы с гидроизоляцией и водосточной системой. Вентиляционный зазор предусмотрен и внутри, и снаружи контура.

Утепление и пароизоляция

Мы используем только плитные утеплители известных марок — «Knauf», «Ursa Terra», «Paroc», «Rockwool». Для дачных домов толщина утепления не менее 150 мм, для домов постоянного проживания мы рекомендуем не менее 200 мм. Перегородки утепляются плитами 100 мм, что дополнительно снижает слышимость между комнатами. Ветрозащита и пароизоляция входят в любую комплектацию, потому что без них за несколько сезонов утеплитель теряет свойства.

Отделка фасада и внутренние работы

Фасад отделывается имитацией бруса «Карельский профиль». Сразу ставятся окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, с отливами снаружи и подоконниками внутри, москитные сетки входят в комплект. Входная дверь металлическая с терморазрывом. Объем внутренних работ зависит от комплектации.

В Базовой комплектации пол закрывается плитой «Quick Deck» 22 мм. В Стандарте и Комфорте добавляется отделка перегородок, межкомнатные двери, плинтус и лестница на мансарду.

Инженерные коммуникации

Состав инженерных работ мы обсуждаем отдельно по каждому объекту, потому что он зависит от участка и от того, какие сети к нему подведены. Уточните этот блок у менеджера до подписания договора. Так же индивидуально решается вопрос с парной. Помещение под парную можно выделить практически в любом проекте, под электрическую или под дровяную печь.

В двух проектах, Вандышев 70,3 м² и Перчик 103,7 м², парная предусмотрена изначально. Парную делаем со специальной термо- и влагоизоляцией, внутреннюю отделку выполняем из лиственных пород и ставим термозакаленные стеклянные двери и окна.

Почему выбирают каркасное строительство

Каркасный дом собирается быстрее любого другого и сразу готов к отделке, потому что усадки у конструкции нет. Для семьи это означает переезд в текущем сезоне, а не через год-полтора. Плюсы каркасных домов:

• Срок строительства от 20 дней.
• Усадки нет, поэтому можно сразу выполнять отделочные работы.
• Низкие теплопотери и, как следствие, меньшие счета за отопление.
• Экономия на фундаменте благодаря малому весу конструкции.
• Возможность строить круглый год.

Со стороны компании добавляются фиксированная смета, штатные бригады без субподряда и гарантия 5 лет на конструктив.

Чтобы обсудить строительство каркасного дома под ключ, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните менеджерам компании по телефону +7 (921) 911-22-35.

Часто задаваемые вопросы

В какое время года лучше строить каркасный дом?

Строительство возможно круглый год.

Какой утеплитель используется для каркасного дома?

Плитные утеплители марок «Knauf», «Ursa Terra», «Paroc», «Rockwool». Для дачных домов — от 150 мм, для жилых рекомендуем от 200 мм.

Можно ли заказать вместе с домом строительство бани?

Да, мы строим отдельные бани и выделяем парную практически в любом проекте каркасного дома из каталога.

Предоставляется ли на построенный каркасный дом гарантия?

По договору гарантия составляет 5 лет, то есть 60 месяцев, на все конструктивные элементы.