Сколько стоит каркасный дом под ключ

Цены на каркасные дома по площади

Мы разделили каталог на три группы по площади. Цены указаны за Базовую комплектацию, а окончательную смету мы готовим после выезда специалиста.

Каркасный дом до 80 м²: цена

В этой группе 40 проектов стоимостью от 1 685 000 до 3 653 000 ₽. Самый доступный дом Комарова 27,5 м² подойдет для дачи. Для семьи с ребенком чаще выбирают дома на 60–78 м² с тремя спальнями, их цена начинается от 2 135 000 ₽.

Каркасный дом 80–120 м²: цена

Стоимость таких домов от 2 904 000 до 5 205 000 ₽. Нижнюю границу задает мансардный Молотов 84,6 м², верхнюю одноэтажный Мотора 102,1 м² с основанием 9×13,5 м. Популярный полутораэтажный Новак 86,2 м² с двумя санузлами стоит от 3 295 000 ₽.

Каркасный дом от 120 м²: цена

Диапазон цен от 3 763 000 до 6 207 000 ₽. Полутораэтажный Материкин 120,5 м² с пятью спальнями стоит от 3 763 000 ₽. Самый большой дом каталога Николаев 168,2 м² обойдется от 6 063 000 ₽, а самый дорогой одноэтажный Загородский 135,5 м² от 6 207 000 ₽.

Цена каркасного дома за м²

Если разделить цену каждого проекта на его площадь, по каталогу выйдет от 30 до 61 тысячи рублей за квадратный метр в Базовой комплектации. Разброс зависит от размера дома и этажности.

Ориентиры по группам:

• до 80 м² — от 35 до 61 тысячи рублей за м²;
• 80–120 м² — от 33 до 51 тысячи рублей за м²;
• от 120 м² — от 30 до 46 тысяч рублей за м².

Почему цена за м² у компактного дома выше

Фундамент, кровля, входная дверь, окна и санузел нужны любому дому. На маленькой площади эти расходы делятся на меньшее число метров. Поэтому у дома Комарова 27,5 м² метр обходится примерно в 61 тысячу рублей, а у Шпоровой 136,9 м² около 30 тысяч.

Влияет на цену метра и этажность. Одноэтажный дом требует большего фундамента и большей кровли, чем мансардный той же площади. В каталоге метр одноэтажного дома в среднем стоит около 44 тысяч рублей, мансардного около 39 тысяч.

Что входит в стоимость каркасного дома под ключ

Для каждого проекта мы предлагаем три комплектации. Например, Левхов 64 м² в Базовой стоит 2 743 000 ₽, в Стандарте 3 311 000 ₽, в Комфорте 3 521 000 ₽.

Комплектация «Базовая»

Базовая комплектация включает конструктив, утепление и наружную отделку. Внутри дом остается без отделки, межкомнатных дверей, лестницы и плинтусов.

Состав комплектации:

• силовой каркас и стропила из сухой строганой доски 45×145 мм, перегородки из доски 45×95 мм;
• огнебиозащита нижнего основания;
• утепление пола, перекрытия и потолка плитами Knauf 150 мм, перегородок 100 мм;
• ветрозащита, пароизоляция и вентиляционный зазор с обеих сторон;
• кровля из металлочерепицы с гидроизоляцией и водосточной системой;
• фасад из имитации бруса «Карельский профиль»;
• черновой пол из плиты Quick Deck толщиной 22 мм;
• окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, отливами, подоконниками и москитными сетками;
• металлическая входная дверь с терморазрывом.

Комплектации «Стандарт» и «Комфорт»

Стандарт и Комфорт добавляют к Базовой комплектации внутренние работы и дополнительные позиции. На примере Левхова Стандарт дороже Базовой на 568 тысяч рублей, Комфорт на 778 тысяч.

Состав каждой комплектации отличается от проекта к проекту. Полный перечень открывается в карточке дома по кнопке «Показать отличия», а если нужна помощь, менеджер подробно ответит на все вопросы.

Что обычно не входит в смету «от»

Цена в каталоге относится к самому дому в Базовой комплектации. Окончательную смету мы составляем после выезда специалиста на участок.

Отдельно считается:

• фундамент — сваи, лента или плита в зависимости от грунта;
• доставка материалов — зависит от удаленности участка и подъезда;
• изменения проекта — терраса, перенос перегородок, другая планировка;
• инженерные системы и подключение к сетям — состав обсуждают с менеджером.

Фиксированная смета и этапы оплаты

В договоре строительного подряда мы прописываем проект, техническое задание, комплектацию, смету и срок. После подписания стоимость не меняется, и подорожание материалов на рынке остается нашей ответственностью. Если по ходу строительства вы решите что-то изменить, мы заранее оформим это отдельным соглашением.

Оплата разбита на этапы и привязана к ходу работ. Первый взнос вносится при заключении договора, основная часть после заезда бригады и доставки материалов, а остаток при сдаче дома и подписании акта приемки. Доли и сроки платежей мы сразу фиксируем в договоре.

Можно ли взять каркасный дом в ипотеку

Да. Мы аккредитованы в пяти банках-партнерах, среди которых Сбер, ВТБ и Альфа-Банк. Семьи с детьми могут оформить семейную ипотеку со ставкой от 6%, а расчеты в этом случае идут через эскроу-счет и порядок платежей определяет банк. На строительство можно направить и материнский капитал. Пакет документов со своей стороны мы готовим сами.

Чтобы рассчитать стоимость дома, оставьте заявку на нашем сайте или позвоните менеджерам компании по телефону +7 (921) 911-22-35.

Вопросы-ответы

Сколько стоит каркасный дом под ключ в Санкт-Петербурге?

В нашем каталоге есть дома от 1 685 000 до 6 207 000 ₽ в Базовой комплектации. Итоговую стоимость с учетом фундамента и доставки мы рассчитаем после выезда на участок.

Какая цена каркасного дома за квадратный метр?

По каталогу от 30 до 61 тысячи рублей за м² в Базовой комплектации. Чем больше дом, тем ниже цена метра.

Не увеличится ли смета во время стройки?

Стоимость фиксируется в договоре подряда и не меняется до сдачи дома. Риск подорожания материалов остается на компании, а любые изменения проекта мы заранее согласуем с заказчиком и оформляем отдельным соглашением.

Что дороже: одноэтажный дом или дом с мансардой?

При одинаковой площади одноэтажный дом обычно обходится дороже мансардного. Например, одноэтажный Меньшов 67,9 м² стоит от 2 965 000 ₽, а мансардный Минецкий 67,1 м² от 2 523 000 ₽.